מקרקעין ונדל"ן הם אחד משני תחומי הליבה של המשרד. כל עסקה במקרקעין - רכישה, מכירה, העברה במשפחה או תביעה נגד קבלן - כרוכה בהשלכות כספיות ומיסויות שקשה לתקן בדיעבד. בעמוד הזה ריכזנו את המדריכים המקצועיים של המשרד בתחום, לפי סוג העניין.
תוכן העניינים
עסקאות מכר ורכישה
ליווי משפטי בעסקת מכר כולל בדיקת זכויות, ניסוח הסכם המכר, הסדרת בטוחות ולוח תשלומים, טיפול במשכנתה ורישום הזכויות בסיום. בדיקה מקדימה של מצב הזכויות והחובות היא השלב שחוסך את מרבית הסיכונים.
מיסוי מקרקעין
מס רכישה, מס שבח והעברות בתוך המשפחה קובעים במידה רבה את הכדאיות הכלכלית של העסקה. תכנון נכון מראש - ובעיקר בדיקת הגדרת "קרוב" ותקופות הצינון - מונע חיובי מס מיותרים.
ליקויי בנייה ותביעות נגד קבלנים
רוכשי דירה חדשה מקבלן זכאים לתקופת בדק ולתקופת אחריות לפי חוק המכר (דירות). טיפול נכון מתחיל בתיעוד מסודר של הליקויים ובמתן הודעה לקבלן במועד, לפני שהזכויות מתיישנות.
נדל"ן ומשפחה - החיבור שבין שני התחומים
חלוקת רכוש בגירושין, הסכמי ממון והעברות דירה בתוך המשפחה נמצאים בדיוק בנקודת החיבור בין דיני המשפחה לדיני המקרקעין. שילוב שני התחומים במשרד אחד מאפשר לטפל בהיבט הרכושי והמיסויי יחד.
למה ליווי משפטי בעסקת מקרקעין
עסקת מקרקעין היא לרוב העסקה הגדולה ביותר שאדם עושה בחייו. ליווי משפטי נועד לוודא שהזכויות שנרכשות הן הזכויות שהובטחו, שהתמורה מובטחת לאורך כל שלבי העסקה, ושחשיפת המס ידועה מראש ולא מתגלה בדיעבד.
המשרד ממוקם בעכו ומלווה לקוחות בכל רחבי הארץ, כולל פגישות ייעוץ בזום. צרו קשר לבחינת המקרה שלכם.
המידע בעמוד זה הוא מידע כללי ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי פרטני.
